Büro/Praxis in Wien

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Klimatisiertes 123m2 4-Zimmer Büro in modernem Bürogebäude - Ab 01.05. verfügbar - mit Videorundgang

Videorundgang: https://youtu.be/BtoltiZKvaI

Verkehrsgünstig gelegenes 4-Zimmer Büro ab Mai 2024 zu vermieten.

Das Büro liegt im zweiten Stock eines modernen und sehr gepflegten Bürogebäudes im 23. Bezirk. Das Gebäude liegt 3min von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Busse 207, 260, 265, 269 und 270 sowie 61A und 64A bleiben in unmittelbarer Nähe stehen. Die Autobahnauffahrt zur A2 (Süd-Autobahn) ist ungefähr 3km entfernt.

Das Büro besteht aus

Büro 1: ca. 20m2
Büro 2: ca. 17m2
Büro 3: ca. 26m2
Büro 4: ca. 29m2 inkl. vollausgestatteter Teeküche
Empfang: ca. 23m2
Zwei separate WCs mit gemeinsamen Vorraum: ca. 9m2

Optional:

Parkplatz: € 60 zzgl. USt.
Garagenplatz € 100 zzgl. USt.
Lagerfläche € 6/m2 zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap