Ladenlokal in Zwettl-Niederösterreich

Geschäftslokal

Geschäfts-/Ladenlokal!

65m² Geschäftslokal + 35m² Büro/Lager im Zentrum von Zwettl zu vermieten. Straßenseitiger Verkaufsraum/Beratungsraum mit beleuchteter Auslage. Vom Verkaufsraum gelangt man in die nachgelagerten Räume (ca. 65m² Geschäft/Arbeitsraum/Lager). Im Obergeschoß befinden sich noch zwei Büroräume/Lagerräume (ca. 35m²). Ausgang zur Terrasse (ca. 10m²) vorhanden.
Der Verkaufsraum ist mit Fliesen ausgestattet und im Lager/Arbeitsraum ist PVC verlegt.
Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung (Friseurgeschäft) wurde bereits odnungsgemäß demontiert und ist nicht mehr vorhanden.

Die Miete für ca.100m² beträgt € 650,--, die Betriebskosten € 150,-- und Heizkosten akonto € 100,-- , Gesamtbelastung € 900,- pro Monat.
Die Miete (netto=brutto) wird ohne USt gem. Kleinunternehmerregelung abgerechnet. Für den Mieter kommt keine USt mehr hinzu.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und wird nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die monatliche Vorauszahlung beträgt € 1,--/m² und bislang war diese Schätzung immer relativ genau am tatsächlichen Verbrauch.
Kaution = € 2.000,-

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Miete €650 Betriebskosten €150 Heizkosten €100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28