Lager in Wien

460m2 Lagerfläche in Tiefgarage

In einem verkehrstechnisch sehr gut gelegenen Neubau-Wohnhaus stehen 460m2 Lagefläche mit einer Raumhöhe von 2,80m zur Verfügung. Die Flächen sind belüftet, trocken, mittels LED-Balken ausgeleuchtet und werden durch eine IP-Kamera-Anlage überwacht. Die gesamte Fläche verfügt über einen 300Mbit Glasfaser-Anschluss mit Serverschrank. 

Die Flächen wurden 2022 fertiggestellt und sind derzeit auf einer Ebene 18 Abteile zwischen 5 und 110m2 eingeteilt. Durch relativ geringe Investitionskosten können in Summe 52 Abteile zwischen 2 und 49m2 geschaffen werden. Genauso können durch Entfernung der bisherigen Abteilungen große zusammenhängende Lagerflächen entstehen.

Der Gesamtfläche ist eine videoüberwachte Ladezone mit zwei Stellplätzen zugeordnet. 

Auf dem Wohnhaus können großflächige Aussenwerbungen angebracht werden. Aufgrund der exponierten Lage des Hauses ist eine hohe Zahl täglicher Blickkontakte garantiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap