Ladenlokal in St. Pölten

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE!

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet!

MIETFLÄCHE und RAUMAUFTEILUNG:
- Geschäftslokal mit insgesamt ca. 35,17 m² Nutzfläche, bestehend aus Verkaufsraum, Vorraum und WC.
- Mitvermietet wird ein unter dem Verkaufsraum gelegener Kellerraum im Ausmaß von ca. 18,87 m². Der Zugang zum Keller erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus.
Die Breite des straßenseitigen Verkaufsraumes beträgt ca. 4 Meter. Das Geschäftsportal ist mit einer automatischen Schiebetür ausgestattet.

VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

MIETKONDITIONEN:
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: unbefristet möglich
Hauptmietzins: Euro 1.600,00, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

HEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über die städtische Fernheizung mit zentralem Umformer. Die Verrechnung erfolgt direkt durch die Fernwärme St. Pölten GmbH.

NEBENKOSTEN:
a) Kaution: EUR 7.500,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Der Vermieter wurde über die Bestimmungen gemäß EAVG 2012, die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen und Vorlagepflicht des Energieausweise aufgeklärt. Der Vermieter hat erklärt, die Erstellung eines Energieausweises zu beauftragen.

Objektnummer: 3270
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