Erstklassige BÜRORÄUME im revitalisierten Bezirksgericht "Altes Gericht" zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich in bester Cottage-Lage zwischen Altstadt und Bahnhof. Die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut.
Das repräsentative Gebäude in markanter Ecklage wurde im Jahr 1877 erbaut und im Jahr 2009 vollkommen revitalisiert. In diesem wunderbaren Gebäude mit einzigartigem Ambiente befinden sich im Hochparterre gewerbliche Räume für Büros oder Ordinationen und in den Obergeschoßen Wohnungen.
Raumprogramm:
Das im Hochparterre gelegene Büro hat ein Ausmaß von ca. 49,59 m² und besteht aus einem Vorraum, 2 große Büroräume sowie Damen und Herren WC.
Monatliche Kosten:
Die Miete beträgt EUR 588,04 pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten ebenfalls auch die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 %.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.800,00
b) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
c) Vergebührung: je nach vereinbarter Befristung des Mietvertrags
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.
Vertragskonditionen:
Befristung des Mietvertrags je nach Vereinbarung.
Beheizung:
Die Beheizung der Büroräumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Parkmöglichkeit:
Ein Kfz-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann um monatlich EUR 75,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer optional mit angemietet werden.
Ebenfalls stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt Melk zur Verfügung.
Energiekennzahl:
Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Wird dem Käufer oder Bestandnehmer nicht bis spätestens zur Abgabe seiner Vertragserklärung ein Energieausweis vorgelegt, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Objektnummer: 4693
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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