Geschäftslokal am Beginn der Fußgängerzone.
Lage:
Das am Beginn der Fußgängerzone von St. Pölten gelegene Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Herrenplatzes und des Domplatzes. Daraus resultiert eine gute Kundenfrequenz und ein hoher Bekanntheitsgrad.
Raumprogramm:
Zwei Verkaufsräume, Büro, WC und Lager
Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 74 m². Die direkt auf die Fußgängerzone gerichtete Auslagenscheibe bietet ausreichend Möglichkeiten Waren zur Schau zu stellen. Die zwei Verkaufsräume sind jeweils als Durchgangszimmer angeordnet. Im hinteren Bereich der Lokals befindet sich ein Lagerraum der auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Veranstaltungen:
Zweimal wöchentlich findet auf Dom- und Herrenplatz ein Wochenmarkt statt welcher vermehrt Kundschaft in die Fußgängerzone zieht. Zudem finden mehrmals jährlich diverse Feste und Veranstaltungen in der Fußgängerzone statt.
Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkplätze stehen am nahe gelegenen Domplatz oder der Rathausplatz-Tiefgarage zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Fernwärme.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 853,48 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.133,93, die Vergebührung je nach Befristung und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 164,11 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,20.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 5265
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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