Büro in St. Pölten

GÜNSTIGE MIETEINHEIT - GUTER ZUSTAND - vielfältig nutzbar - FITNESSTUDIO oder BÜRO

JUGENDSTILVILLA in zentraler Lage nahe Europaplatz mit Nähe zur Altstadt und bester Erreichbarkeit von der Autobahn.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Vielfältig nutzbare Mietfläche auf Tiefparterre-Ebene, die in den letzten Jahren für eine Fitness- und Bewegungsstudio genutzt und für diese Zwecke ausgestattet wurde.
Nutzfläche ca. 151 m² bestehend aus einem großen Saal (wieder teilbar), Büroraum, getrennte Damen- und Herren Sanitärräume mit Duschen und Umkleiden, Vorraum und Wartezone.

Parken und Erweiterungsflächen:
Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung weiterer Büro- und Archivflächen im Tiefparterre sowie von Kfz-Abstellplätzen auf der Liegenschaft gegen separate Vereinbarung.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins € 550,00 (wertgesichert), Betriebskosten ca. € 170,00, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jedes Geschoß ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Strom:
Für das Gebäude gibt es einen Stromzähler der EVN und Subzähler für jedes Geschoß. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt durch den Vermieter. Die Stromkosten sind in den angegebenen Betriebskosten noch nicht enthalten.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung,

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein familiäres und wirtschaftliches (wiederholte Beauftragungen) Naheverhältnis besteht.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 28.05.2009
HWB 205 kWh/m²/a

Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (Lage im Tiefparterre, kein Lift). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.

Objektnummer: 6226
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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