Ladenlokal in St. Pölten

Geschäftslokal - auch teilbar

Geschäftslokal an stark frequentierter Straße beim Regierungsviertel

KURZINFO: direkt neben stark befahrener Hauptstraße, großes Portal, ausgezeichnete Werbewirkung, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, übersichtliche Verkaufsfläche, Teilflächen 161,19 m² bzw. 228,81 m² möglich,

ECKDATEN:
Beschreibung:
Im Erdgeschoss gelegendes Geschäftslokal mit insgesamt 390 m², derzeit unterteilt auf 2 Einheiten mit 161,19 m² und 228,81 m². Aufgrund der bestehenden Unterteilung besteht daher auch die Mögilchkeit zur Anmietung dieser Teilflächen.

Die Portalfront mit einer Breite von ca. 20 Meter , welche direkt in Richtung Hauptstraße ausgerichtet ist, bietet sich hervorragend als große Werbefläche an.

Parkmöglichkeit:
Unmittelbar neben dem Geschäftslokal befindet sich die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) über die Lüftungsanlage und Radiatoren.

Hauptmietzins
Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 5,50/m², wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer.
Das monatliche Betriebskostenaconto beträgt ca. € 2,90/m² zuzüglich 20 % USt.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Finanzamt: je nach vereinbarter Vertragsdauer

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6248
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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