Repräsentatives Büro in stilvollem Altbau an der Ringstraße!
KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage Innenstadt - Bahnhofsnähe, moderner Altbau, guter Allgemeinzustand, Frequenzlage;
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Büro- und Wohngebäude befindet sich direkt an der Ringstraße von Krems. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch in den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder.
Raumaufteilung/Beschreibung:
Das im Hochparterre befindliche Büro besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 97,50 m² und gliedert sich in:
Vorraum, 3 Büroräume, Teeküche und WC.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet.
Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.009,99 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00, die Vergebührung je nach Mietvertragsdauer sowie die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 143 kWh/m².
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6462
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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