Ladenlokal in St. Pölten

Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!

Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Fußgängerzone - Frequenzlage!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Rathausplatz.
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Caféhäuser und die Hauptgeschäftsstelle der Raika.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 57,25 m² und besteht aus:
Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, Lagerraum, zwei Umkleidekabinen und einem WC zur Alleinbenützung.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung 4 bis 8 Jahre.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 656,64.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Strom) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 2.000,-
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Fotos:
Bitte beachten Sie, das die Fotos vor Einzug des jetzigen Mieters gemacht wurden und geringfügige Abweichungen zur derzeitigen Ausstattung bestehen können.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 198 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,92.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6596
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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