BÜROHEINHEIT mit ca. 468 qm im 3. Stock - Bahnhof und Fußgängerzone in 5 Gehminuten erreichbar - sofort beziehbar - Großraum- und Einzelbüros flexibel gestaltbar.
LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, die Altstadt und die grüne Lunge, der Stadtwald (oder auch Kaiserwald) erreichbar. In dieser zentraler Lage bietet der Standort aber auch ausreichend Pkw-Stellplätze und einen kleinen Park.
BÜRO
Im Bauteil II gelangt im 3. Obergeschoß eine abgeschlossene Büroeinheit mit insgesamt ca. 468 m² zur Vermietung, bestehend aus:
RAUMPROGRAMM und AUSSTATTUNG
> 10 Büroräume, nach Wunsch flexibel teilbar
> Teeküche möbliert
> Damen- und Herren-Sanitärgruppe mit mehreren Toiletten und Waschräumen
> Nebenräume Putzkammerl, Abstellraum
> EDV-Verkabelung vorhanden
> Klimatisierung vorhanden
> Sonnenschutz-Jalousien vorhanden
> Teppichbelag neu gereinigt
> abgehängte Decke mit Einbauleuchten
Bereitschaft für Übernahme von Investitionen durch den Vermieter ist abhängig von Mieter und Vertragslaufzeit gegeben.
VERTRAGSKONDITIONEN
1. Mietdauer:
Nach Vereinbarung.
2. Hauptmietzins:
Euro 9,00 / m² Verhandlungsbasis
wertgesichert zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen (Aufzug, Klima) und 20 % Umsatzsteuer.
3. Monatliche Betriebskosten:
BK allgemein Euro 1.416,96
BK Aufzug Euro 93,86
BK Klima Euro 64,17
Heizkosten Euro 322,20
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
4. Nebenkosten bei Vertragsabschluss:
a) Kaution: 22.200,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
PARKPLÄTZE
Tiefgarage im Gebäude vorhanden. Der Mietzins pro Garagen-Stellplatz beträgt Euro 50,00 zuzüglich 20 % USt.
BEZIEHBAR
Das Objekt ist bestandfrei und (vorbehaltlich zwischenzeitiger Reservierungen) zum sofortigen Bezug geeignet.
Energiekennzahl: Energieausweis vom 18.01.2013
HWB 41,02 kWh/m²/a (Klasse B)
fGEE 1,08 (Klasse C)
WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.
Objektnummer: 6729
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.