Ladenlokal in St. Pölten

FACHMARKTFLÄCHE in HÖCHSTFREQUENZLAGE - stand alone

Freistehendes FACHMARKTOBJEKT in äußerst stark frequentierter Lage

LAGE:
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage und ist über eine ampelgeregelte Kreuzung optimal erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Handelsunternehmen mit starker Kundenfrequenz.

FLÄCHENANGEBOT:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzelmieter-Objekt.

Die Erdgeschoßfläche beträgt ca. 1.167 m², wovon zuletzt ca. zwei Drittel als Verkaufsfläche genutzt wurden und die Restfläche als Lager. Einer Änderung des Flächenverhältnisses sollte nichts entgegenstehen.
Im Kellergeschoß befinden sich ca. 100 m² Nebenflächen (Sozialraum, WCŽs) etc.

MIETZINS:
Hauptmietzins Euro 8.900,00, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten, Heizung und 20 % Umsatzsteuer

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
Kaution: Euro 40.000,00 (Bankgarantie möglich)
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 14.11.2017
HWB 140,8 kWh/m²/a
fGEE 1,12

Objektnummer: 6735
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.