Büro in St. Pölten

Preiswertes Altbaubüro in der Innenstadt!

Preiswertes Altbaubüro in der Innenstadt!

KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage Innenstadt - Bahnhofsnähe, moderner Altbau, guter Allgemeinzustand, Frequenzlage, jedes Zimmer separat begehbar;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch in den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Raumaufteilung/Beschreibung:
Das im 1. Obergeschoß befindliche Büro besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 89,75 m² und gliedert sich in Vorraum, 3 Büroräume, Teeküche, 2 WCŽs und Abstellraum. Das Büro ist derzeit noch vermietet, wird jedoch bei Mietbeginn geräumt und gesäubert übergeben.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 839,90 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.800,00, die Vergebührung je nach Mietvertragsdauer sowie die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 140 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6740
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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