Ladenlokal in St. Pölten

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE!

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE - KREMSER GASSE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit fast 60.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet!

Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71 m² und gliedert sich in: Verkaufsraum, Büro mit Lager, Durchgang und WC.
Im Kellergeschoß steht ein Lagerraum im Ausmaß von ca. 15 m² zur Verfügung.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Für die ersten 3 Mietjahre wird als "Starthilfe" eine Reduzierung des Hauptmietzinses auf monatlich € 2.400,00, (wertgesichert) angeboten, danach erhöht sich der Hauptmietzins auf monatlich € 2.900,00 (wertgesichert). Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 178,62, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 222,7 kWh/m²
Energieklasse: F

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 12.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St. Pöltener Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!

Objektnummer: 6743
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