Ladenlokal in St. Pölten

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE!

GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE in der Fußgängerzone von St. Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich mit über 54.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Geschäft im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 43,47 m² bestehend aus:
großem Verkaufsraum, (ca. 31,43 m²) sowie einem Nebenraum (ca. 12,04 m²).
Ein WC befindet sich am Gang zur Mitbenützung.

Derzeitiger Zustand:
Das Objekt wird derzeit renoviert (siehe Fotos), auf Wunsch wird vom Eigentümer eine Teeküche zur Verfügung gestellt.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 694,51 (wertgesichert), Betriebskosten-aconto derzeit ca. € 61,57, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung.
Zudem ist ein Heizkostenaconto von monatlich EUR 100,00 zzgl. USt. vorgeschrieben.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung befristet oder unbefristet vermietet.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 4 Gehminuten von dem Geschäftslokal entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 3.200
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 6746
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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