TOP-BÜROFLÄCHE in einem modernen, zeitgemäßen Geschäfts- und Bürocenter in sehr gut erreichbarer Lage.
Lage:
Geschäfts- und Bürocenter im Süden von St. Pölten mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Mariazeller Straße, Autobahn A1 Anschlussstelle St. Pölten-Süd) und an der städtische Busnetz (LUP-Bushaltestelle vor der Liegenschaft). Auch eine Bahnstation der Leobersdorfer Bahn (mit Verbindung zum Hauptbahnhof) befindet sich in einer Gehdistanz von lediglich ca. 5 Minuten.
Größe und Raumaufteilung:
Das Büro hat ein Ausmaß von ca. 81,70 m² und ist derzeit wie folgt unterteilt (siehe auch Plan):
2 Büroräume, Nische Teeküche, Waschraum und 2 WC.
Aufgrund der Bauweise ist die Änderung der Unterteilung der Bürofläche individuell nach Anforderungen des Mieters möglich.
Allenfalls besteht bei Bedarf die Aussicht, eine weitere angrenzend gelegene - Büroeinheit mit ca. 70 m² (+ Kellerabteil) zusätzlich anzumieten.
Ausstattung:
Sehr gute, zeitgemäße Ausstattung (abgehängte Decke, Außenjalousien, Klimageräte, Doppelboden mit Bodendosen/-kanäle), barrierefreie Erschließung aller Geschoße, Behinderten-WC im Allgemeinbereich des KG.
Die Mieteinheit ist mit einem neuen Teppichbelag ausgestattet und neu weiß ausgemalt.
Vertragskonditionen:
Mittel- bis langfristige Mietverhältnisse.
Nebenkosten:
Kaution: Euro 5.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6768
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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