Halle in St. Pölten

HALLE - WERKSTATT mit Montagegrube, Kleinlager, Sozialräume und Büro

BETRIEBSOBJEKT für Lager und Werkstätte (Halle A) im Gewerbegebiet St. Pölten-Ratzersdorf zu vermieten

Lage:
Die Halle befindet sich in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. Direkt an der Autobahnauffahrt S 33 St. Pölten Nord ist das Objekt sehr gut zu erreichen. Auch hinsichtlich Infrastruktur hat die Lage einiges zu bieten. Keine 500 Meter entfernt befindet sich neben einem Billa-Markt auch eine Tankstelle mit LKW Tankmöglichkeit.

Raumprogramm:
Werkstatt mit 2 Einfahrtstoren auf der Vorderseite und 1 Einfahrtstor auf der Rückseite
Vorplatz und seitlich mit Flugdach überdachter Bereich,
Nebenräume: Büro/Verkaufsraum, Kunden-WC, Kleinwerkstatt, Lager, Aufenthaltsraum, Waschraum, Dusche, 2 WC.
Die Zwischendecke über dem in die Halle eingebauten Bürotrakt kann als Kleinlager genutzt werden, Zutritt über eine gerade Treppe.

Beschreibung:
Die Halle hat eine Innenfläche (einschließlich Zwischenwände) von ca. 547,50 m² und verfügt über eine Montagegrube.
Sehr gute Belichtung über Lichtband im Hallendach und Fensterband in der ostseitigen Außenwand.
Einfahrtstore: 2 Tore südseitig und 1 Tor nordseitig.
Montagegrube: im Spurbereich des linken Einfahrtstores

Beheizung:
Gasetagen-Heizung mit Radiatoren im Bürotrakt und Heizlüfter in der Halle.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsbeginn: Halle dzt. zwischenvermietet, beziehbar nach Vereinbarung (voraussichtlich ca. Mai 2020).
Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Kosten:
In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Kanal, Wasser, Verwaltung enthalten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis vom 22.2.2019:
HWB sk 224
fGEE 1,30

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6884
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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