KLIMATISIERTE BÜRO-/ORDINATIONSEINHEIT östlich vom Stadtzentrum mit sehr guter Infrastruktur im näheren Umfeld.
Lage:
Geschäfts- und Bürocenter östlich vom Stadtzentrum in markanter Lage mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und an öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der nahe gelegenen Shopping Center ist eine sehr gute Nahversorgungsqualität gegeben.
Größe und Raumaufteilung:
Die Büroeinheit top 4 ist im 3. Stock (im obersten Geschoß) gelegen - Lift vorhanden - und hat ein Ausmaß von ca. 375 m², bestehend aus:
Gang, 13 Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv, Reinigungsraum, WC Damen und Herren, jeweils mit Waschraum.
Ausstattung:
>> Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage und zeitgemäß nach modernen Bürostandards ausgestattet.
>> Im Erdgeschoß ist der Hauseingang stufenlos und die Geschoße werden mit einem rollstuhlgerechten Aufzug barrierefrei erschlossen.
>> Abgehängte Decke mit Beleuchtungskörper, Fensterbankkanäle für IT- und Stromverkabelung.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mit Elektroboilern in den einzelnen Mieteinheiten.
Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage:
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt ca. 54 Kfz-Abstellplätzen, in der Kfz-Stellplätze zur Anmietung verfügbar sind.
Mietbeginn und -dauer:
Die Einheit ist ca. ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
(Fotohinweis: Das Mietobjekt ist derzeit noch vermietet, sodass noch keine aktuellen Fotos angezeigt werden können).
Nebenkosten:
Kaution: 15.000,00 durch Überweisung auf Kautionskonto oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6916
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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