Ladenlokal in St. Pölten

VERKAUFS/AUSSTELLUNGS-/BÜROOBJEKT mit 10 Kfz-Stellplätzen - St. Pölten-Nord bei der S33

Zur Vermietung gelangt eine TOP-GESCHÄFTSFLÄCHE mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² mit 10 Kfz-Stellplätzen direkt beim Geschäftsobjekt.

FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT
>> SHOPFLÄCHE ca. 125 m² bestehend aus Verkaufs-/Ausstellungs-/Büroraum
>> mit 2 WC und Waschräumen, Teeküche, Abstellraum
>> 10 Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude

AUSSTATTUNG
>> große Auslagen
>> Einfahrtstor vorhanden (Einbringungsmöglichkeit z.B. für Autohandel)
>> Gas-Etagenheitzung mit Radiatoren
>> Fliesenboden
>> 2 WC
>> 2 Werbetafeln an der Fassade und 2 Fahnenmasten vorhanden

LAGEVORTEILE
>> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz
>> öffentliche Bus-Haltestellen im Nahbereich

MIETZINS
>> Netto-Mietzins Euro 1.000,00, wertgesichert, pro Monat, zuzüglich 20 % USt.
>> Betriebskosten Euro 130,00 pro Monat zuzüglich 20 % USt
>> Energiekosten (Strom, Gas) direkt mit Versorgungsunternehmen zu verrechnen
>> Müll und Schneeräumung sind direkt zu bestellen

NEBENKOSTEN:
>> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses
>> Vertragslaufzeit: unbefristet, Kündigungsverzicht des Mieters für ein paar Jahre wird erwartet
>> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN:
Der Eigentümer wurde über die ihn treffende Vorlagepflicht eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) informiert. Vom Eigentümer wurde erklärt, dass die Erstellung eines Energieausweises beauftragt wird. Solange der Energieausweis nicht vorgelegt wird, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Objektnummer: 7113
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

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