Halle in St. Pölten

HALLE - WERKSTATT / LAGER - Gesamtfläche ca. 349 qm

BETRIEBSOBJEKT für Lager und Werkstätte im Gewerbegebiet St. Pölten-Ratzersdorf zu vermieten

Lage:
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet an der Autobahnauffahrt S 33 St. Pölten Nord und somit in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. In der Nähe befinden sich für die Nahversorgung ein Lebensmittelmarkt und eine Tankstelle.

Raumprogramm:
Halle im unverbindlichen Ausmaß von ca. 349 m² mit 2 Einfahrtstoren und Industrieboden
Bürotrakt bestehend aus Büroraum, Sozialraum, Dusche und 2 WC

Die vor der Halle gelegene Freifläche ist mitvermietet, wobei darauf hingewiesen wird, dass die Freifläche als Grüngürtel gewidmet ist.
Sehr gute Belichtung über große Fensterflächen in der Außenwand

Beheizung:
Gasetagen-Heizung mit Radiatoren im Bürotrakt und Heizlüfter in der Halle.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsbeginn ab ca. April 2021, Mietvertragsdauer nach Vereinbarung.

Kosten:
In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Verwaltung enthalten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis vom 22.2.2019:
HWB sk 224
fGEE 1,30

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7131
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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