In einem modernen Passivhausbürogebäude am Rande von Mödling, in angenehmer ruhiger Lage, stehen Büro- oder Ordinationsräume zur Vermietung frei!
Die TOP 5 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 34,38 m² Nutzfläche.
Energiekonzept:
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energiegewinnung mit Grundwasserwärmepumpen und Photovoltaikfassade.
Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung.
Durch die vorhandene Erdsondenanlage wird die sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung in den Decken des Objektes genutzt.
Ausstattung:
- Stabparkettboden
- Doppel- bzw. Hohlraumboden inklusive Bodentanks
- Flexible Grundrissgestaltung
- Teeküchen in allen Geschossen
- kostenlose Nutzung des Serverraumes
- kostenlose Nutzung Cafeteria, Küche und Terrasse im 2. OG
- kostenlose Nutzung des Seminarraumes
- kostenlose Nutzung von Dusche und Sauna
- WC-Anlagen in jeden Geschoss
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden
Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle des Buses Linie 43 ist direkt vor dem Bürogebäude.
Hauptmietzins: € 450,00
Betriebskosten: € 170,00
Miete netto: € 620,00
zuzgl. 20% Ust: € 124,00
Miete brutto: € 744,00
Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind im Betriebskosten-Akonto inkludiert.
Die Abrechnung erfolgt nach m² Nutzfläche.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer unbefristet
Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet.
Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676- 795 29 02 gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!