Verkaufsfläche in Villach

115 m² Gewerbefläche in begehrter Lage mit großer, repräsentativer Schaufensterfront

Die 115 m² Fläche befindet sich im oberen Teil der direkten Innenstadt in Villach. Eingebettet in ein gut frequentiertes Wohn- und Geschäftshaus lassen sich hier im Erdgeschoss diverse Geschäftsideen realisieren. Durch freie Gestaltungsmöglichkeiten des Innenraumes haben Sie jede Option, die vorhandene Fläche ganz nach Ihren Wunschvorstellungen und Geschäftsanforderungen einzurichten und zu nutzen. Die bodentief verglasten Schaufenster dienen optimal als Werbefläche bzw. als Ausstellungsfläche. Eine kleine Küche, ein weiterer separater Eingang, eine Kundentoilette, ein Personal-WC sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren dieses Angebot.

Bei eventuell auftretenden Fragen können Sie uns gerne erreichen. Wir kümmern uns umgehend um Ihr Anliegen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.


Mietkonditionen:

Hauptmietzins: 699,00 € (zzgl. 20 % USt.)
Betriebskosten: 319,80 € (zzgl. 20 % USt.)
Heizkosten: 81,03 € (zzgl. 20 % USt.)

Bruttomiete (inkl. BK und USt.): 1.319,80 €

Tiefgaragenplatz: 50,00 € zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 3.959,40 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.: 3.959,40 €
Vergebührung ans Finanzamt


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.