In schönster Wiener Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße wird dieses ca. 168,17m² große Büro in unbefristeter Miete angeboten.
Das Büro ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock eines herrschaftlichen Stilaltbauhaus, mit direkten Blick auf die KARLSKIRCHE und die technische Universität.
Ein eigener Lift, hochwertiger Parkettboden, schöne Türen und Fenster im inneren Bereich, zwei getrennte Bäder, eine moderne und verglaste Küche ausgestattet mit allen Geräten sowie eine durchaus gut durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit eigenem Lift
- Gäste-WC
- großes offenes Büro inkl. moderner verglaster Einbauküche mit ca. 45m²
- großes offenes Büro mit ca. 25m²
- länglicher Gang mit Zugang zum Abstellraum
- kleines Büro mit ca. 17m²
- großes Büro mit ca. 25m²
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, WC und Zugang zu einem weiteren...
- 2 Abstellräume
Die Fläche wurde seitens des Eigentümers neu saniert und soeben fertig gestellt.
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 2.354,38
Betriebskosten EUR 270,90
Sonstige EUR 0,72
Ust. 20% EUR 526,06
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.151,06
Nebenkosten:
Kaution: EUR 9.500,00
Provision: EUR 9.453,60 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.134,38
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