Direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Edelrohbau angeboten.
- Großzügige Auslagenflächen, teilweise auf die vielbefahrene Brünner Straße.
- Hohe Werbewirksamkeit
- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen
Es ist eine Befristung von 5-10 Jahren angedacht.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Geschäftslokale in folgenden Größen zur Verfügung:
- LOKAL Nr. 1: 309,98m² (Ecklokal)
- LOKAL Nr. 2: 596,44m²
- LOKAL Nr. 3: 206,36m²
Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.
Mietpreis:
Hauptmietzins ca. EUR 9,-/m² (bis 2023! Ab 2023 EUR 12,50)
Betriebskosten ca. EUR 1,75/m²
Nebenkosten:
Kaution: 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.
Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap