Gastronomie mit Wohnung in Wien

+ + + Hernalser Traditionsbäckerei - Unternehmensverkauf - Produktion - Verkauf - Wohnung und Garage inklusive + + +

In unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz wird diese Traditionsbäckerei, die an diesem Standort seit mehreren Generationen besteht, unbefristet weitergegeben.

Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit aufgrund der U6 Station Alser Straße und der Straßenbahnlinien 9 und 43.

 

Das Ecklokal hat eine Gesamtgröße von ca. 423,30m² und teilt sich in zwei Ebenen:

- Erdgeschoss: mit einem schönen Eckeingang: Verkauf- und Bewirtung mit mehreren Verabreichungsplätzen

  Zusätzlich eine ca. 90m² große Wohnung sowie Garage mit ca. 21,80m² -> Ladezone

  Getrennte Toielletten, Lager- sowie Nebenflächen (Hebebühne ins UG)

- Untergeschoss: Fabrik - Zubereitung - Produktion 

 

! ! ! TOP ! ! !

+ Unbefristete Hauptmiete! 

+ Unternehmensverkauf!

+ Seit mehreren Generationen bestehende Traditionsbäckerei!

+ Übernahme bestehender Lieferantenverträge zu mehreren bekannten Gastronomiebetrieben.

+ Produktion, Verkauf, Bewirtung, Wohnen, Garage alles unter einem Dach.

+ PKW inklusive

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. ca. EUR 2.450,00

(Es wird darauf hingewiesen, dass noch eine marktübliche Mietzinsanpassung vorgenommen wird)

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 7.500,00 (3 BMM)

Provision: EUR 7.350,00 (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 882,00

Investablöse: Nach einer ersten Interessensbekundung. 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap