Ladenlokal in Sillian

Geschäftslokal mit historischem Gewölbe

Das Geschäftslokal im Herzen von Sillian, mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m², besteht aus zwei Räumlichenkeiten, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Eine Teilung in zwei separate Lokale (Top 1 mit 92 m² und Top 2 94 m²) ist aufgrund der beiden zur Verfügung stehenden Eingänge ohne weiteres möglich. Im Inneren der Räumlichkeiten finden Sie ein sehenswertes, historisches Deckengewölbe vor. Die Nutzfläche ist baulich problemlos um den jeweiligen Eingangsbereich - also um je ca. 12 m² - erweiterbar. Unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend eigene Kundenparkplätze zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage direkt an der B 100, der Drautalbundesstraße, und der Grenznähe zu Italien ist Sillian ein interessanter Standort für gewerbliche Tätigkeiten verschiedenster Art.

Neben der Nutzung als Geschäfts- oder Ausstellungsfläche bietet sich das Lokal durch den barrierefreien Zugang hervorragend für Therapie-, Praxis-, Kosmetik- oder Büroräumlichkeiten an. Das sehenswerte Gewölbe im Innenbereich verleiht dem Raum eine ganz besondere Note.

Das Betriebskosten Akonto beträgt 150,--/Monat (Wasser, Kanal, Fernwärme, Versicherung)

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:394.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D