Direkt an der belebten Fußgängerzone der Mariahilfer Straße wird diese ca. 134m² große BÜRO unbefristet vermietet. Das Büro befindet sich auf der 3. Etage (Lift) eines äußerst schönen und prachtvollen Stilaltbaus, das gerade eben einer Generalsanierung im inneren und äußeren Bereich unterzogen wurde und von namhaften Unternehmen aus der ganzen Welt umgeben ist.
Die Immobilie wurde seitens des Eigentümers hochwertig saniert und ist ab sofort verfügbar!
Hochwertiger Parkettboden in den Räumen mit direkten Blick auf die Mariahilfer Straße, automatisches Licht in allen Räumen, neue Klimageräte und eine neu eingerichtete Küche sowie neue Sanitäranlagen zeichnen diese Immobilie aus.
Aufteilung:
- Gesamtfläche ca. 134,61m² -> Alles wurde NEU gemacht!
- Eingangsbereich
- 3 zentral begehbare Räume
- offene neue Küche ausgestattet mit allen Geräten
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Serverraum
- Kleiner Innenhof
Das Büro wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist gegeben. Die U3 sowie Autobuslinien 13A und 14A halten vor dem Haus.
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 1.884,54
Betriebskosten EUR 174,99
Lift Betriebskosten EUR 33,65
Umsatzsteuer 20% USt. EUR 418,64
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.511,82
Nebenkosten:
Kaution EUR 7.535,00 (3BMM)
Provision: EUR 7.535,49 inkl. 20% USt. (3MM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 904,26
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.