In bester Lage von Velden, befindet sich diese hochwertige Luxusimmobilie, welche mit ca. 388 qm auf zwei Etagen zur Verfügung steht. Von den Balkonen aus, können Sie den Wörthersee sehen und fühlen. Die Räumlichkeiten können gewerblich wie auch privat genutzt werden und sind derzeit sehr offen und frei gestaltet. Der Haupteingangsbereich befindet sich an der süd-westlichen Seite, wo Sie mit Ihrem PKW auf den zugeordneten Privatparkplätzen Freiraum finden. Von dort gelangen Sie durch einen stilvollen Eingangsbereich und einer willkommen-heißenden Empfangshalle zu den jeweils auf zwei Stockwerken aufgeteilten Räume. Durch die Lage am Gemonaplatz und der zum Teils Ost ausgerichteten Glasfronten mit Blick auf dem See, geben Sie den Kunden und sich selbst das Gefühl im Paradies zu Leben und zu Arbeiten. Durch die enorme Frequenz des Gemonaplatzes und der umliegenden Geschäfts und Netzwerkbereiche profitieren Sie kurzer Hand, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu platzieren und starten zu können. Optimal geeignet wäre diese Liegenschaft für eine Kanzlei, einer Bürogemeinschaft, einer Arztpraxis sowie für exklusive Fitness-, Gesundheits- und Wellnessbereiche. Das Objekt ermöglicht auch eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich, um die Vorteile dieses Standortes näher zu bringen. Ab 01.10.2018 steht Ihnen diese Liegenschaft für Ihre Geschäftsentwicklung zur Verfügung. Perfekte Lage, moderne Gestaltung, großzügige Räumlichkeiten - All die exklusiven Leistungen sind eine Seltenheit am Wörthersee.
Hauptmietzins:
Miete: EUR 10,-- pro m² Netto
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 2,50 pro m² Netto
Einmalige Kosten:
Kaution: 3 BMM
Honorar: je nach Laufzeit
Vergebührung Finanzamt
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.