Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber
Die Vinothek befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftslage im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund bester Frequenzlage in einer Einkaufsstraße ladet das Lokal sowohl zur Verköstigung im Lokal, aber auch zum Kauf einer guten Flasche für den Genuss zu Hause ein.
Die Vinothek verfügt über einen großen Kundenstamm und über herausragende Lieferkonditionen mit den Winzern der erlesenen Weine.
Das 55 m² große Geschäftslokal wurde vor ca. 2,5 Jahren vom aktuellen Betreiber stilvoll neu saniert und eingerichtet.
Es verfügt über eine kleine Teeküche und ein WC. Dem Lokal zugehörig ist ein 10 m² großes Lager im Keller des gleichen Gebäudes.
Die Miete für das Geschäftslokal beträgt 1.202,- Euro (inkl. BK und MWSt., exklusive Strom und Gas).
Der Mietvertrag ist bis Oktober 2023 befristet.
Unmittelbar vor dem Lokal und in der Nachbarschaft befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze.
Das Geschäftslokal verfügt auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich beim Geschäftslokal, die U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit der Vinothek werden die gesamte Einrichtung, der Kundenstamm und das Warenlager an den Erwerber gegen Leistung einer Ablöse in Höhe von 65.000,- Euro übergeben. Vor dem Erwerb wird selbstverständlich dem Interessenten Einblick in alle Bücher gewährt.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Grabmüller, Tel. 050/450-508 oder 0676/841 420-508
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €938,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €62,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1202------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D