Nähe Goldschlagstraße und Märzstraße/Schwendermarkt: Open-Space Büro plus Lager!
Das Objekt ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 380m², davon ca. 206m² Bürofäche plus ca. 174m² Lager.
Ideal als Open Space-Büro oder als Tanz- oder Fitness-Studio, für Sportvereine oder als Schulungsbetrieb. Ideal auch für Praxisgemeinschaften. Die Fläche kann entsprechend den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Es können 2 Haupteingänge errichtet werden.
Das Büro ist straßenseitig, das Lager hofseitig ausgerichtet.
Details:
- Lift vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Böden:
- Spiegelrasterleuchten
- Jalousien
_sanitäre Einrichtungen vorhanden (Dusche, Handwaschbecken WC), auf Wunsch auch erweiterbar
Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.
Parkplätze konnen auf Anfrage angemietet werden.
Konditionen:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² (Bürofläche, ca. 206m²) (Lagerfläche, ca. 174m²), inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.
Heizung: Gaszentralheizung
Böden: Betonboden
Großzügige Raumhöhe im Lager
Raumhöhe im Bürobereich (ca. 206m²): ca. 3,10m.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.
Konditionen:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Büroräumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Das Objekt ist etwas adaptierungsbedürftig. Umbauarbeiten nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 115,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41