Ladenlokal in Illmitz

Geschäftslokal mit Parkplätzen in Illmitz zu vermieten.Toplage an der Haupttstrasse.

Sie haben eine neue Geschäftsidee und suchen den geeigneten Raum dafür?

Geschäftslokal mit Parkplatz in 7142 Illmitz zu vermieten.

Auf einen Blick:

-Verkaufsfläche: ca.185m²
-Großes Schaufenster an der Hauptstraße
-Parkplatz/Lagerfläche: ca.600m²
-Arbeitsraum: ca.120m²
-Miete: € 1000,- zzgl.MwSt.
-Mieterprovision: 1 Bruttomonatsmiete.

Die große Werbefläche an der Außenfassade ist gut sichtbar.
In der Vergangenheit wurde das Objekt als Drogeriemarkt genutzt.
Ein Büro mit Fenster zum Verkaufsraum und ein WC sind auch vorhanden.
Der Parkplatz befindet sich hinter dem Geschäft und ist über einen Durchgang mit der Oberen Hauptstraße verbunden.

Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Wasser, Strom und Heizung trägt der Mieter.
Weitere BK gem. Vereinbarung im Mietvertrag.
Die Zufahrt zum Lagerplatz ist über ein weites, abschließbares Tor gegeben.
Der angrenzende Arbeitsraum kann mit einem Stapler erreicht werden.
In der Vergangenheit wurde der Lagerplatz bereits von Winzern genutzt.

Bezugstermin:
Nach Vereinbarung.

Eine langfristige Vermietung ist möglich.
Zum Starten kann auch eine günstigere Anfangsmiete vereinbart werden.
Nach Ablauf von 6 Monaten beträgt die monatliche Miete 1000,-Euro netto.
Der Mieter hat die Möglichkeit Teilflächen einem Untermieter zu überlassen.

Verkehrsverhätlnisse:
Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus.

Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca.4 Gehminuten.
In der Nähe befindet auch sich eine Bäckerei, eine Bank und ein Wirtshaus.

Alle Ausführungen zum Objekt und zum Mietverhältnis beziehen auf Angaben des Vermieters.
Von Seiten des Maklers kann für diese Inhalte keine Haftung übernommen werden.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:218.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E