Büro/Praxis in Wien 15.,Rh-Fh

U3-NÄHE - Büro- und Lager im EG

Open-Space Büro Nähe Goldschlagstraße und Märzstraße, barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche beträgt ca. 206m². Ideal als Open Space-Büro oder als Tanz- oder Fitness-Studio, für Sportvereine, als Schulungsbetrieb oder für eine Gemeinschaftspraxis. Die individuell benötigte Fläche kann entsprechend den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Details:
- Lift vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
- Böden:
- Spiegelrasterleuchten
- Jalousien
_sanitäre Einrichtungen (Dusche, Handwaschbecken WC), auf Wunsch erweiterbar.

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.
Parkplätze konnen auf Anfrage angemietet werden.

Konditionen:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 12,50 pro m² inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Stromkosten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Büroräumlichkeiten werden unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Rechtsgeschäftsgebühr
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.
Kosten für die Mietvertragserrichtung:

Heizung: Gaszentralheizung
Böden: Betonboden
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10m

Infrastruktur:
Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Das Objekt ist etwas adaptierungsbedürftig. Umbauarbeiten nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Lage des Hauses: Nähe Goldschlagstraße und Märzstraße

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!



Heizwärmebedarf: 115,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41