Objektadresse:
Priesterhausgasse 1
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Größe:
• 128 m² EG-Geschäftsfläche
• 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette
Ausstattung:
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• 4 Umkleidekabinen
• schöne Fliesenböden
Raumangebot siehe Pläne (anbei)
Kfz:
• 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28)
• weitere Parkplätze auf Anfrage
Heizung:
• Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH
Heizkosten und Energiewerte:
• 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf)
• 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) - gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012
Eignung:
Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für
• Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden;
• Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler)
• Galerie
Beschreibung:
• gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierter Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz
Bruttomiete: € 3.336,- (inkl. 20 % USt)
Diese inkludiert:
• € 1.990,- Nettomiete
• € ._512,- Betriebskostenakontierung netto
• € ._278,- Heizkostenakontierung netto
• € ._556,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.780,-)
Übergabe, dazu erforderlich:
• Kautionserlag über € 10.000,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar
• Mietvertragsgebühr € 1.200,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag)
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 1.990