Büro in Wien, Wieden

Toplage, großzügiges Büro, Praxis, Kanzlei im Stilaltbau

Repräsentative Büroimmobilie in Stilaltbau ca. 157m² in Toplage gelangt für 5 Jahre zur Vermietung mit Verlängerungsoption.

Klassische Fischgrätparketten und Stuck an den Decken ergeben den besonderen Charme dieser Immobilie.

Sie ist bestens geeignet als Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte.
Das Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Gründerzeithauses.

Es verfügt über insgesamt 2 WC s und ein großzügiges Badezimmer.
Eine topausgestattete Küche als Sozialraum vervollständigt das Angebot.
Das großzügige Entree ist bestens geeignet als Empfangsraum.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch U4/U2 Karlsplatz sowie durch die Straßenbahnlinie 62,1, als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auf unserer Homepage www.immo-contract.com finden Sie noch 360° Bilder unter Objekt 2000/31270

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Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.

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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1822,72 Betriebskosten €314,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €62,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)