Büro/Praxis in Wien 1.,Innere Stadt

**WIENER SPITZENLAGE: KLIMATISIERTES DACHGESCHOßBÜRO MIT inspiriender AUSSICHT am KOHLMARKT**

In einem bemerkenswert schönem, zeittypisch und gediegen erhaltenen Gebäude aus der Jugendstil-Epoche gerät im ausgebauten Dachgeschoß ein klimatisiertes Büro mit luxuriöser Aussicht zur Vermietung.

Zum Raumprogramm:
Geräumiger Empfang

Alle maßgeblichen Räume sind separat von hier aus zu begehen:

Die Bürozimmer sind zwischen ca. 20 und ca. 40 m² groß und verkabelt.

1 Archivraum
1 Serverraum

3 geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz

Büroküche

EDV-Verkabelung, dezent im Parkettboden verlaufend, vorhanden.



Heizwärmebedarf: 106 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,66