LIVING-LOFT
4 extra begehbare Räume Nahe Westbahnhof
Ideal als Atelier, Studio - auch für Musik-Ausübende.
3. Stock ohne Lift, in einem Bürohaus gelegen
*Hauszentralheizung
*möblierte Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Geschirrspüler
*Badezimmer mit Wanne und Dusche
*2 Toiletten
*Parkett- und Laminatböden, Badezimmer verfliest
Mietdauer: vorerst 4 Jahre, Verlängerung nach Absprache möglich
Mietzins:
Netto: € 700,-
BK: € 125,62
Strom-Vorschreibung monatlich € 80,-
Heizungsaktonto: € 158,66
Umsatzsteuer: € 270,39
monatlicher Gesamtmietzins inkl. Strom- und Heizungsaktonto und USt: € 1.277,14
Kosten:
3 MM Provision (€ 3.192,84 + 20 % USt d. s. € 638,68) Brutto: € 3.831,41
Vergebührung MV für die Dauer von 4 Jahren: € 613,03
Kosten für die MV-Erstellung: ca. € 400,- inkl. 20 % USt
Kaution 3MM d.s. € 3.831,42
Ein Energieausweis gemäß dem EAVG 2012 liegt nicht vor, gemäß Â§7 Abs 1 gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, jedoch bleibt dem Abgeber die Möglichkeit offen bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung (Kauf-/Mietvertragsunterzeichnung) einen Energieausweis vorzulegen.
Ebenso wurde er informiert, das der Käufer/Mieter/Pächter berechtigt ist, von einer dem Alter und der Art des Objektes entsprechenden Gesamtenergie-Effizienz auszugehen.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Heizwärmebedarf: 132 kWH/qm/Jahr