Einzelhandel in Wien

115m² Geschäftslokal in Toplage! Gastronomie möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.


Das Lokal liegt in einer sehr präsenten Lage im ersten Bezirk.


Insgesamt stehen ca. 115m² zur Verfügung. Derzeit hauptsächlich auf einer großen Fläche, so dass eine freie Einteilung möglich ist.


Hauptmietzins €2.875,-

Betriebskosten €350,-

Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. €3.225,00


Befristung auf 5 Jahre + Option

Kaution ab 3 BMM (nach Bonität)

Provision 3BMM + 20% MwSt.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap