Büro in Wien, Wieden

Altbaubüro in Toplage

Repräsentative Büroimmobilie in Stilaltbau ca. 131m² in Toplage gelangt für 5 Jahre mit Verlängerungsoption zur Vermietung.

Klassische Fischgrätparketten und hohe Altbauräume ergeben den besonderen Charme dieser Immobilie.

Sie ist bestens geeignet als Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte.

Das Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Gründerzeithauses.

Es verfügt über insgesamt 2 WC s und ein großzügiges Badezimmer.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch U4/U2 Karlsplatz sowie durch die Straßenbahnlinie 62,1, als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2026,12 Betriebskosten €228,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €45,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0