Objektbeschreibung
800 m² Bürofläche in neuem Bürogebäude im 7. Obergeschoß
Restaurant und Bar im Erdgeschoß
Ausstattung:
Außenliegender und tw. zwischenliegender Sonnenschutz
Raumhöhen bis zu 2,8 m
Doppelboden mit Teppichfliesen
Abgehängte Decke aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Videoüberwachung und âgegensprechanlagen
Kühldecke
Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Fenster können gekippt werden
U1 Nähe
Beziehbar: Ab sofort
Mietdauer: Nach Vereinbarung
29 PKW Stellplätze sind im Gebäude noch verfügbar:
Mietpreis pro Stellplatz € 118,00 zzgl. gesetzlicher USt
Ein Lager in Größe von ca. 20 m² kann ebenfalls im Gebäude angemietet werden:
Mietpreis € 6,5/Monat/m2 netto zzgl.20 % USt.
Kosten für 400 m2:
Mietpreis netto: EUR 5.800,00.-
Betriebskosten netto: EUR 1.432,00.-
Gesamtkosten netto: EUR 7.232,00.-
20 % Umsatzsteuer: EUR 1.446,40.-
Gesamtkosten brutto: EUR 8.678,40.-
Kosten für 800 m2:
Mietpreis netto: EUR 11.600,00.-
Betriebskosten netto: EUR 2.864,00.-
Gesamtkosten netto: EUR 14.464,00.-
20 % Umsatzsteuer: EUR 2.892,80.-
Gesamtkosten brutto: EUR 17.356,80.-
Mietpreis für Büroflächen: € 14,50 pro m2/Monat
BK für Büroflächen: € 3,58 pro m2/Monat
Mietpreis für Lagerflächen € 6,50 pro m2/Monat
Mietpreis für PKW_Stellplätze in der Garage: € 118,-/Stellplatz/Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Mietdauer
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 %. Ust.
Lage und Infrastruktur:
U 1 Station Troststraße â ca. 8 Min. Fußweg
U 1 Station Altes Landgut â ca. 11 Min. Fußweg
Autobusse 68 A, 68 B direkt vor dem Haus
A23 Abfahrt Verteilerkreis Favoriten
Supermärkte, Apotheke in Gehweite
Heizwärmebedarf: 53 kWH/qm/Jahr