Helles Büro mit großer Terrasse bei Burggasse-/Stadthalle.
Das Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und hat einerseits Fernblick, andererseits Terrassenblick (westseitig) sowie eine große, ruhige Terrasse. Sehr gute Ausstattung mit Klimaanlage, U-Bahn direkt vor dem Büroausgang sowie ideale Infrastruktur durch die Lugner City mit diversen Geschäften und Restaurants.
Derzeit gibt es 3 Büroräume. Eine Adaption auf 5 Räume ist möglich. Ab einer Mindestmitdauer (Kündigungsverzicht) von 5 Jahren kann das Büro nach Mieterwunsch komplett adaptiert werden.
Eckdaten:
- 141,91m2 Bürofläche
- 44,63m2 Terrassenfläche
- Parkett-Doppelböden
- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar)
- Aluminium-Außenjalousien
- Fernblick über Wien
- ruhige, große Terrasse (westseitig)
- Teeküche
- Toilettenanlagen (Herren, Damen)
- Abstellraum
Infrastruktur:
Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)
Parken:
Tiefgaragenplätze können angemietet werden. 2 h Gratis parken für Kunden in der Lugner City (ab 19 Uhr 3 Stunden).
Miete:
1.716,05 Nettomiete (12,09/m2)
269,69 Betriebskosten
1.985,74 Miete inkl. Betriebskosten
397,15 20% USt.
2.382,89 Bruttomiete
35,49 zzgl. 20% USt. Gratisparken Kunden
170,33 zzgl. 20% USt. Warmwasser, Heizung Klimaanlage
Kaution: EUR 7.890,-
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap