Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Das gesamte Objekte bietet ca. 970m² Hallenfläche (inkl. Nebenräumen) und 830m² Büroflächen zur Verfügung.
Ein barrierefreier Zugang vom Kundenparkplatz ist gewährleistet. Zusätzlich sind die verschiedenen Etagen mit einen Lift aufgeschlossen.
Aufgrund des Raumordnungsgesetzes ist ein Verkauf von zentrumsrelevanten Waren auf 80m² beschränkt, sofern diese nicht vor Ort produziert werden. Die Ausnahmen finden Sie in der Warengruppenverordnung.
Konditionen:
Gesamtfläche:
970m² Halle und 830m² Büro inkl. Kundenparkplätzen vor dem Objekt und Tiefgarage
Nettomiete €14.800,00
Betriebskosten €2.340,00
Nettomiete inkl. BK zzgl. USt. 17.140,00
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Teilflächen:
480m² Halle mit 3,20m Raumhöhe
Nettomiete €3.312,00
Betriebskosten €624,00
Nettomiete inkl. BK €3.936,00
kombiniert mit
192m² im ersten Stock mit Lift
Nettomiete €1.497,60
Betriebskosten €249,60
Nettomiete inkl. BK €1.747,20
oder
198m² im ersten Stock mit Lift
Nettomiete €1.544,40
Betriebskosten €257,40
Nettomiete inkl. BK €1.801,80
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Stellplätze
Vor dem Objekt €30,-
Tiefgarage €70,-
Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Die Flächen sind ab sofort verfügbar.
Befristung auf 10 Jahre + Verlängerungsoption mit 3 Jahren Kündigungsverzicht
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap