Nächst Maurer Hauptplatz:
Ablösefreies Geschäftslokal mit großen Fensterflächen, ca. 50,58m²
bestehend aus
+ großer Verkaufsraum (ca. 40m²)
+Lagerraum (ca. 4m²)
+ 2 separate WCs, Handwaschbecken
Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+Fliesenböden
+2 separate straßenseitige Eingänge
+2 großzügige Fensterfronten (je ca. 160x160cm) mit Außenmarkisen
+ca. 2,95m Raumhöhe
Ideal für Einzelhandelsunternehmen, zur Nutzung als Atelier, Studio oder Praxis.
Bestens geeignet auch als Büro. Gastronomie leider nicht möglich.
Das Lokal befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, die letzte umfassende Renovierung fand 2016 statt.
Adaptierung (Abtrennungen Leichtbauweise) für eigene Bedürfnisse nach Absprache mit den Eigentümern möglich.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung-"im Herzen von Mauer"!
Bezug ab April 2019 möglich.
Konditionen:
Mietdauer: 5-10 Jahre
Monatsmiete: -1214,74.- Euro (inkl BK und 20 Prozent USt.)
Kaution: 3BMM
Vermittlungsprovision: 3BMM+20 Prozent USt.
BITTE BEACHTEN SIE: es können ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, nachvollziehbare Wohnanschrift, Telefonnummer/e-mail-Adresse) berücksichtigt werden! Wir weisen in diesem Zusammenhang ausdrücklich auf die Bestimmungen des §11FAAG im Rahmen der des EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) vom 13.06.2014 hin!
Kontakt: Fr. Daniela Erlach Tel 069911942229, e-mail: erlach@immovos.at
Heizwärmebedarf: 398 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,79