Gewerbeobjekt in Schiefling

Schiefling - Zentrum: Büro- oder Geschäftsfläche im EG

Objektadresse:
Keutschacher Straße 117
9535 Schiefling am See
Immobilien aus Österreich

Größe:
• 36 m² Geschäftsfläche im EG
• um bis zu 60 m² größere Fläche möglich!

Raumangebot:
• Windfang
• Hauptraum (28 m²)
• Toilette
• Kaffeeküche

Eignung unter anderem als:
• Büro für Immobilien- oder Versicherungsmakler
• kleiner Hofladen für Naturprodukte aus der Umgebung
• Friseur
• Solarium
• Antiquitätenhandel

Boden:
• Laminat

Kfz:
• Parkplätze vorhanden
• im Mietzins inkludiert

Infrastruktur:
• sehr gut
• Einkauf
• Öffis (regelmäßige Verbindungen nach Klagenfurt und Villach)
• Freizeit
• KiGa und VS
• Ärzte
• Strandbad im Gemeindeeigentum

Heizung:
• Pellet-Zentralheizung samt Warmwasseraufbereitung (beides im Bruttomietzins enthalten).

Bruttomiete monatlich € 426,-
Dies inkludiert:
• € 275,- Nettomiete
• € 55-- Mehrwertsteuer 20 % auf Nettomiete
• € 50,- Betriebskosten-Akonto
• € 10,- Mehrwertsteuer 20 % auf Betriebskosten-Akonto
• € 30,- Heizkosten-Akonto
• € 6,- Mehrwertsteuer 20 % auf Heizkosten-Akonto
• Stromverbrauch ist gesondert direkt an den Versorger zu bezahlen

Übergabe nach Absprache
Dazu erforderlich:
• Bonitäts- bzw. Einkommensnachweis & Selbstauskunft
• Kautionserlag: € 1.300,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
• Vermittlungsprovision: 1 bis 3 Bruttomieten je nach vereinbarter Mietdauer

Bruttomiete monatlich € 426,-