Büro/Praxis in Wien

Büro in bester Innenstadtlage - Nahe Börse - ablösefrei

Im Herzen der Wiener Innenstadt wird ab sofort dieses ablösefreie Büro vermietet.

Das gepflegte Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 290 m² und teilt sich wie folgt:


+ Erdgeschoss ca. 200 m² inkl. eines großen Empfangsbereich bzw. einer Verkaufsfläche (85 m²) mit offener, großzügiger Auslage sowie einem Lager/Bürofläche (ca. 110 m²) !

+ Untergeschoss mit ca. 90m², in denen Lagerflächen sowie Sanitäranlagen Platz finden.



HAUPTMIETVERTRAG - Befristung auf 10 Jahre (nach Absprache mit dem Eigentümer würde auch eine längere Befristung in Frage kommen)


Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.835,00

Betriebskosten EUR 665,00

Ust. 20% EUR 500,00

Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 3.000,00


Nebenkosten:

Kaution: EUR 9.000,00 (3BMM)

Provision: 9.000,00 (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Mietdauer


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap