Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein gut aufgeteiltes, ca 131 m² großes Geschäftslokal in guter Lage nahe Wien Mitte. Davon entfallen auf ebenerdige Nutzfläche ca. 79 m², auf Nutzfläche der Galerien ca. 26 m² und auf die Nutzfläche der westseitigen Terrasse ca. 26 m², mit neuwertigem Geschäftsportal (Isolierglasscheiben mit hohem Schallschutz) in Aluminiumbauweise mit zurückgesetzter Eingangstür und elektrisch zu bewegenden Rollladen vor der Eingangstür. Der Zugang zum Geschäftslokal erfolgt einerseits direkt über die Ungargasse, andererseits über das Stiegenhaus.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit teilweiser Fußbodenheizung, Gasetagenheizung, Klimaanlage (Außengerät befindet sich im Keller) und Feinsteinzeug- bzw. Parkettböden. Eine zweiseitig verbaute Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und mechanischer Entlüftung komplettieren die Ausstattung. Ein weiteres separates WC kann als Kunden WC verwendet werden.
Kosten
Hauptmietzins: Euro 1.288,00
Allgemeine Betriebskostenpauschale: Euro 128,62
Nettomiete: Euro 1.416,62
Zzgl. Umsatzsteuer 20% Euro 283,32
Monatlicher Bruttozins Euro 1.699,94
Kaution: Euro 5.000,00
Vertragsvergebührung für Finanzamt Euro 611,98
Gesamt Maklerprovision Euro 5.099,83
Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva unter +43 660 76 44 322 gerne zur Verfügung.
Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden.
Heizwärmebedarf: 110 kWH/qm/Jahr