Büro/Praxis in Wien 10.,Favoriten

58M2-GESCHÄFTSFLÄCHE/BÜRO IN FREQUENZLAGE NÄHE U1 REUMANNPLATZ, 1100 WIEN

Geschäftsfläche/Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zur den U1 Stationen Reumannplatz und Troststraße, in 1100 Wien.

In der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz mit seinen zahlreichen Verkehrsanbindungen erwartet eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss in guter Frequenzlage mit einer Nutzfläche ca.57,95m2 freudig auf seine neuen UnternehmerInnen.

Zum Raumprogramm: (siehe Plan)
+ Geschäftsraum/Verkaufsraum
+ Separater Toilettenbereich
+Nebenraum/Hinterzimmer (Backoffice/Lager etc.)

Ausstattung:
Teppichböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Heizung: Gasetagenheizung
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Keine Gastronomie erwünscht!

Infrastruktur:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung! Der Reumannplatz ist unmittelbar vor der Haustüre (U1 Station u. weitere zahlreiche Bus u. Straßenbahnanbindungen.). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 68A, 68B

Straßenbahnlinien: 6,11,18

U1 Reumannplatz
U1 Troststraße

Auf dem Punkt gebracht: Verkehrstechnisch top gelegen bietet ein geräumige Geschäftsfläche freie Entfaltungsmöglichkeiten für kreative dynamische UnternehmerInnen.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK der gesetzlichen USt) beträgt 1064,41 Euro
Die Geschäftsfläche wird unbefristet vermietet.
Die Rechtsgeschäftsgebühr (Finanzamt) beträgt 416,89 Euro
Die Mietvertragserrichtungskosten betragen 360 Euro
Die Kaution beträgt 6386,47 Euro.
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.,
somit 3193,23 Euro.

Ich freue mich, Ihren neuen Arbeitsbereich/Wirkungsstätte präsentieren zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 160,84 kWH/qm/Jahr