Vermietet werden großräumige und lichtdurchflutete Büroflächen in einem modernen Bürohaus mit sehr guter Verkehrsanbindung am Lerchenfelder Gürtel (Nähe U6-Josefstädter Str.). Das Muster-Büro mit Grünblick befindet sich im 4.OG neben der top 4/1 (325 m2).
Ausserdem ist ein top-moderner Seminarraum (Beamer, Lautsprecher, Leinwand, Flip-charts etc.) mit einer großzügigen Terrasse im EG unentgeltlich nutzbar nach Terminvereinbarung.
In den Betriebskosten von € 3,55 pro m2 sind Heizung und Kühlung inkludiert.
Aufteilung:
Seminarraum im Foyer (mit Terrasse)
Kleinteilige Büroeinheiten
Großflächiger loftartiger Büroraum
Open-Space Eingang
Moderne Küche
Lager (Abstellraum)
2 WC
Ausstattung:
Lift
Isolierte Fenster mit elektrischen Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden (Teppich)
Heizradiatoren (Fernwärme)
Raumhöhe 2.80m
Hauseigene Tiefgarage (€ 100 pro M. zzgl. 20% Ust.)
Infrastruktur:
Das Bürohaus ist mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Straßenbahnen J, 5, 33, 46) sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gegenüber bei den Stadtbahnbögen befinden sich zahlreiche Gastronomielokale und after-work Bars.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t: +43 (0) 1 342 222
f: +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.