Ladenlokal in Rosenburg

REPRÄSENTATIVE Geschäftsräume mit Terrassen und Ausblick

AUßERGEWÖHNLICHE LOKALITÄT - PROVISIONSFREI!!!
Großzügige Geschäftsflächen, südseitige Terrasse, herrlicher Ausblick, gute Parkmöglichkeiten, unkomplizierte Zufahrt mit LKW möglich, ....
5 Km östlich von Horn (5 Autominuten),
Ideal für Ordination, Kanzlei, Großraumbüro, Ausstellungsraum, .......

Nach Betreten des Hauses im EG fällt der Blick sofort auf den großzügigen Empfangsbereich.
Große, bodentiefe Glastüren öffnen die Geschäftsflächen nach draußen, bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick in den parkähnlichen Garten sowie auf das wunderschön angelegte Biotop.

Ein Kamin in der Lounge dominiert den offenen Kundenbereich und verleiht mit seinen flackernden Flammen eine wohlige Atmosphäre.

Die Nutzfläche von ca. 400m² teilt sich wie folgt auf:

Großer Empfangsraum/Lobby/Foyer
Lounge/Lokal/Warteräume f. Patienten
Gastraum/Wintergarten
Extrazimmer
div. Lagerräume
div. Vorräume
div. Büros/Ordinationszimmer etc.
WC´s

Ausstattung der Böden: Fliesen, Laminat, Melaminharz

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1853,15 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,67 zzgl 20% USt.Sonstiges €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €428,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2573,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39