Objektadresse:
Kinoplatz 5
9020 Klagenfurt
Größe:
• 400 m² EG-Geschäfts- und Lagerfläche
• inkl. Personalraum, Toiletten und Bürobereich
Ausstattung:
• Aufgrund des günstiges Mietzinses sind die erforderlichen Adaptierungsarbeiten mieterseits vorzunehmen.
Raumangebot:
• Raumplan wird auf Anfrage übermittelt.
Sonstiges:
• Warenzulieferung auch von der Gartengasse über den Innenhof möglich
Kfz:
• Ein PKW-Parkplatz im Innenhof in der Miete inkludiert.
Heizung:
• Öl-Zentralheizung, die aliquoten Kosten hierfür sind in der Betriebs- und Heizkostenpauschale enthalten.
Energiewerte:
• wegen Pauschalmiete nicht erforderlich
Lage:
• St. Ruprechter Straße stadtauswärts, nach der Bahnunterführung rechts, südlich angrenzend an die Liegenschaft "Hotel Trigon" in gut frequentierter Position.
Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)
Diese inkludiert:
• € 1.500,- Nettomiete
• € 500,- Betriebs- und Heizkostenpauschale netto
• € 400,- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.000,-)
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Übergabe, ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 7.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar
• Mietvertragsgebühr € 864,- an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag)
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Bruttomiete gesamt: € 2.400,- (inkl. 20 % USt)