Büro/Praxis in Wien

182m² Büro/Ordination in einem repräsentativen Stilaltbau nahe der Mariahilferstraße! Sanierung in Absprache mit Mieter möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.


Das sanierte Altbauhaus liegt nur wenige Schritte vom ersten Drittel der Mariahilferstraße entfernt in einer ruhigen Gasse.


Insgesamt stehen ca. 182m² zur Verfügung, welche in Absprache mit dem zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Das Büro hat eine sehr schöne Substanz mit Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren und historischen Öfen.


Eine umsatzsteuerbefreite Vermietung ist möglich (Brutto zu Netto!)


unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins €2.120,00

Betriebskosten €304,09

Aufzug €26,47

Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. €2.450,56


Kaution €9.000,-

Provision 3BMM + 20% MwSt.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap